Fertighäuser:
Mehr Wohnraum aus der Hausfabrik
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Einleitung

November 2020

Was bietet die Bausubstanz? nach oben

Neben den baurechtlichen Aspekten ist die Statik ein wichtiges Thema. Wünschen Sie sich ein neues Geschoss, müssen das die Wände bis in das Fundament tragen können. Ein Anbau braucht ein Fundament und eine Bodenplatte. Wenn eine Kelleraußenwand entfallen soll, um das Untergeschoss zu erweitern, muss das bestehende Gebäude zusätzlich abgestützt werden.

Heizung, Strom, Wasser nach oben

Wie wird der neue Gebäudeteil erwärmt? Wo laufen die Wasser- und Abwasserleitungen lang? Was ist mit der Stromversorgung? Oft lassen sich bestehende Anschlüsse nutzen. Reicht die bestehende Heizungsanlage, um mehr Wohnraum zu erwärmen? Nicht nur die bauliche Konstruktion muss man bei einer Hauserweiterung bedenken ? verändert man ein Gebäude, müssen auch die aktuellsten Regelungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) beachtet werden.

Vorteil Fertigbau nach oben

Eine Aufstockung oder ein Anbau können mit passgenau vorgefertigten Elementen in Leichtbauweise realisiert werden. Diese leichten Holzkonstruktionen eigenen sich aus statischen Gründen gut für An- und Aufbauten. Viele Fertighaus-Anbieter planen individuelle Anbauten oder Aufstockungen und setzen diese in gewünschten Ausbaustufen oder schlüsselfertig um. Moderne Fertighäuser überzeugen mit anspruchsvoller Architektur, individueller Planung, hochwertigen Materialien, präziser Konstruktion und dem klassischen Hauptmerkmal: einer kurzen Bauzeit. Zudem zeichnen sie sich durch hervorragende Wärmedämmung aus – dafür sind die physikalischen Eigenschaften des natürlichen Baustoffs Holz sowie die intelligenten Wandkonstruktionen verantwortlich. Denn in die Wände sind mehrere Schichten hoch wirksamer Dämmstoffe eingebaut. Praktisch: Ein Fertighaus wird in der Regel von einem einzigen Hersteller errichtet und meist schlüsselfertig an die Bauherren übergeben. Statt mit unterschiedlichen Handwerksbetrieben zu verhandeln, gibt es einen Ansprechpartner. So spart man Zeit und Nerven.

Baustoff Holz nach oben

Die Grundidee des Fertighauses basiert auf der Vorfertigung: In der „Hausfabrik“ entstehen die einzelnen Bauteile der Gebäude. An großen Produktionstischen fertigen Handwerker bis zu rund 12,50 m große Bauteile, meist in Holz-Tafelbauweise.

Sämtliche Leitungskanäle für Strom, Wasser, Heizung oder Lüftung beziehungsweise Aussparungen für Fenster und Türen sind bereits ab Werk integriert. Auch Grundputz oder Fassadenelemente wie Holzplatten werden auf die Außenwände aufgetragen. Zu den weiteren Vorteilen dieser Bauweise zählt, dass die Montagearbeiten unbeeinflusst von Wind und Wetter unter idealen Bedingungen in den Montagehallen erfolgen. Von der Stange sind vorgefertigte Bauten schon lange nicht mehr, für jede Lage gibt individuelle Lösungen. Während ein herkömmliches Haus erst auf der Baustelle errichtet wird, wird ein Fertighaus in großformatigen Teilen auf das Baugrundstück gebracht. Dort erfolgt lediglich die Endmontage.